В этом году начнется массовая оценка недвижимости

3 недели назад

Узбекистан, Ташкент — Sharq-press. В текущем 2025 году в Узбекистане начнется массовая оценка недвижимости на основе принятой методики.

Методика массовой оценки недвижимого имущества утверждена принятым 14 июля 2025 года приказом министра экономики и финансов (рег. №3649).

Документ разработан в соответствии с Указом Президента от 05.03.2025 г. № УП-43 «О внедрении системы массовой оценки недвижимого имущества».

Массовая оценка будет проводиться Национальным центром по массовой оценке недвижимого имущества при Агентстве по кадастру.

Порядок проведения публичной оценки включает в себя:

— сбор и анализ информации, необходимой для определения стоимости объектов, в том числе данных о рынке недвижимости;

— группировку объектов, подлежащих публичной оценке;

— зонирование территорий, подлежащих публичной оценке, путем сегментации объектов на основе анализа данных о рынке недвижимости по цене и оценке;

— определение ценообразующих факторов и степени их влияния (коэффициента) на определение стоимости объектов;

— определение стоимости объектов;

— утверждение результатов публичной оценки.

Массовую оценку планируется осуществить поэтапно:

— в 2025-2026 годы – в порядке эксперимента в Ташкенте;

— в 2026-2027 годы – в Нукусе и областных центрах;

— в 2027 году и последующие годы — на остальных территориях.

Собирается и анализируется следующая информация:

— ценообразующие факторы;

— электронные торговые площадки, включая объявления о продаже и аренде объектов, а также о нотариально удостоверенных сделках, заключенных в организациях по операциям с недвижимостью, а также информация коммерческих банков и иных кредитных организаций, содержащая залоговую стоимость объектов;

— иная информация, необходимая для определения стоимости объектов в рамках различных подходов к оценке.